US$6,000,000
Dólares AmericanosVenta de Edificio Comercial – Ubicación Estratégica y Excelente Oportunidad de Inversión
Edificio comercial de 3 niveles con potencial de expansión y posibilidad de continuar desarrollando niveles adicionales, ubicado en una zona privilegiada rodeada de bancos, restaurantes, farmacias y múltiples servicios, con acceso cercano a paradas de autobús y a la estación del Metro Iglesia del Carmen.
Características destacadas:
• Área construida de oficinas y locales: 2,211.28 m² / 23,802 sq ft (más área de estacionamientos)
• 5 amplios locales comerciales
• Incluye una cafetería operando actualmente
• Uno de los locales cuenta con 6 oficinas independientes para alquiler individual
• 100% ocupado con contratos de arrendamiento a largo plazo
• Excelente flujo de ingresos y ocupación estable
Infraestructura y beneficios:
• 2 niveles de estacionamientos
• Sótano de estacionamientos
• Planta eléctrica para todo el edificio
• Tanques de reserva de agua
• Sistema de bombas de agua
• Sistema de alarma contra incendios
• Potencial de crecimiento y expansión futura
Una inversión ideal para quienes buscan ingresos estables, ubicación estratégica y gran potencial de valorización.
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Commercial Building for Sale – Prime Location and Exceptional Investment Opportunity
Three-story commercial building with expansion potential and the option to continue developing additional levels, strategically located in a highly desirable area surrounded by banks, restaurants, pharmacies, and essential services, with convenient access to public transportation and the Iglesia del Carmen Metro Station.
Property Highlights:
• Office and commercial space construction area: 2,211.28 m² / 23,802 sq ft (plus parking areas)
• 5 spacious commercial units
• Includes a fully operating café
• One commercial unit features 6 individual offices leased separately
• 100% occupied with long-term lease agreements
• Strong and stable income-producing asset
Building Features:
• 2 parking levels
• Basement parking area
• Full-building backup power generator
• Water reserve tanks
• Water pump system
• Fire alarm system
• Future expansion potential
An outstanding investment opportunity for buyers seeking stable returns, a strategic location, and long-term value appreciation.
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